Du hast recht und das weiß ich auch. Aber wir leben seit 16 Jahren in dem Haus, fühlen uns sehr wohl und die Miete ist fair. Da fange ich keinen Rechtstreit mit meinem Vermieter an. Ich würde dann zwar recht bekommen. Aber evtl. das Haus verlieren, also kein so guter Plan , den Vermieter zu verärgern.
Das Problem kenne ich auch, wohnen seit über 20 Jahre in einem Haus mit vermieteter Einliegerwohnung, Miete fair aber Vermieterin sehr schwierig, wenn etwas kaputt geht und wir weisen sie darauf hin, werden wir behandelt als ob wir das kaputt gemacht machen. Deswegen versuche ich so wenig wie möglich Kontakt zu ihr zu haben. Leider schade weil ich überlege mir auch ein vollelektrisches Auto anzuschaffen und da wäre eben auch eine Wallbox in der Garage sehr gut. 
Aber ich sage , irgendwas ist immer. Wenn man sonst mit den Umständen klar kommt, muss man eben ab und an auch mal die eine oder andere Kröte schlucken. Mein Nachbar wohnt in einem Haus das einer Eigentümergemeinschaft gehört. Da kannst Du Dich erschießen, da wird ständig dran rum renoviert, er hat null Mitsprache-Recht, aber natürlich immer den Dreck und die Unannehmlichkeiten. und jedes Jahr wird die Miete um 7 % erhöht, dann lieber unseren Vermieter mit seinen Befindlichkeiten.